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　　保利天曜作为保利地产在天河员村绢麻厂的重磅项目，占地面积广阔，规划了多个住宅楼栋。其中南地块主打135-205平米望江板楼大户型，而北地块则规划了三栋超高层住宅，包括稀缺的90平米小户型和主流的120平米户型。该项目不仅地理位置优越，且容积率适中，预计将成为广州高端住宅市场的一颗新星。

　　位于天河区的保利天曜享有得天独厚的地理位置优势。虽然北地块由于距离珠江较远且周边有城中村环绕，景观条件不如南地块理想，但其交通便捷性依然为其加分不少。对于希望进入核心板块但预算有限的家庭来说，90平米的小户型提供了难得的机会。

　　保利天曜的户型设计充分考虑到了不同购房者的需求。从90平米的小户型到205平米的大平层，每一种户型都经过精心设计，以满足现代家庭的生活方式。尤其是那些面积较小的户型，尽管面临一定的局限性，但通过巧妙的设计布局，依然能够提供舒适的居住体验。

　　除了优质的住宅单位外，保利天曜还配备了丰富的社区设施，如停车场、健身房、游泳池等，确保居民享受高品质的生活。同时，项目内设有24班小学，为有孩子的家庭解决了教育问题，增加了项目的吸引力。

　　据市场消息，保利天曜90平米户型的预估售价大约在8万至9万元人民币每平方米之间，总价大致在700万元左右。这对于追求性价比的购房者来说是一个不错的选择。至于具体的付款方式及贷款选择，建议直接联系售楼处获取最新信息。

　　目前关于保利天曜的具体交房时间尚未公布，但根据以往的经验，大型房地产项目的建设周期通常需要数年时间。购房者应密切关注官方公告，以获得最新的进展更新。随着员村旧改的逐步推进，该区域的配套和环境有望得到显著改善，进一步提升保利天曜的投资价值。

　　以上是对保利天曜项目的介绍，希望能够帮助潜在买家更好地了解这个项目的特点和优势。

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